Keresés a cikkekben

Hogyan lehet zöld egy közbeszerzés?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Kaltenecker Dániel | 2021.09.16 | Közbeszerzés

A Közbeszerzési Hatóság 2021. szeptember 1-jei hatállyal közreadta az ún. Zöld Kódexét, amelyet az első mérföldkőnek tekint a 2021 áprilisában meghirdetett Fenntartható Magyarországért Programja kapcsán. De lássuk, miről is szól a Zöld Kódex. I. Előzmények A fenntarthatósági célok elérése érdekében a Közbeszerzési Hatóság létrehozta a Fenntarthatósági Munkacsoportját, melyekbe olyan szereplőket hívott – többek között - maga mellé a legnagyobb hazai ajánlatkérők mellett, mint az ÁSZ, a GVH,...

Társasházi közös tulajdon eladásának adózása

Korábbi blogcikksorozatunkban részletesen foglalkoztunk a társasházak tetőtér-beépítésével kapcsolatos jogi elemzéssel. Jelen cikkben ennek (és tulajdonképpen bármely közös tulajdonú rész értékesítésének) személyijövedelemadó-vonzatát vizsgáljuk. A személyi jövedelemadóról szóló törvény (a továbbiakban: Szja tv.) kétféle módszert ismer arra vonatkozóan, hogy közös tulajdonú ingatlanrész értékesítésekor miként kell az adót számolni. Az egyik módszer (egyben kvázi főszabály) szerint az...

Eladta az örökhagyó a végrendeletben nekem szánt ingatlant

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Szabó Andrea Blanka | 2020.01.23 | Ingatlan

Elhunyt nagybácsim jó néhány évvel ezelőtt végrendeletében úgy rendelkezett, hogy halála esetén a balatoni nyaralóját én öröklöm. Nem volt tudomásom a végrendelet ezen rendelkezéséről, de a hagyatéki eljárás során megkaptam ezen információt. Mint ahogy azt is, hogy a végrendelet aláírását követően a nagybácsi a nyaralót végül eladta. A végrendelet alapján igényt tarthatok-e a nyaralóra vagy az abból befolyt vételárra? Nem ritka eset, hogy az örökhagyó a végrendeletében felsorolt néhány vag...

Szerződés az ünnepekre

Karácsonyi szerződés, amely létrejött egyrészről Jézuska (születési hely, idő: Betlehem, 0 körül, a korabeli adminisztrációs hiányosságok okán december 25-re regisztrálva; anyja neve: Mária; lakcíme: bárhol fellelhető), mint Szolgáltató1 és Mikulás (születési hely, idő: Patara, ~3. század vége; anyja neve ismeretlen; jelenlegi lakcíme: Finnország, 96930 Rovaniemi, Tähtikuja 1), mint Szolgáltató2; Szolgáltató1 és Szolgáltató2 együttesen: Szolgáltatók, valamint Magyar Emberek (születés...

Ingatlanközvetítők vs. nép: 2:0

Nem első és vélhetően nem utolsó alkalommal döntött bíróság az ingatlanközvetítést végző társaságok ellen azok tisztességtelen szerződési feltételei miatt. Személyes és régi vesszőparipám – minden kedves ezzel foglalkozó kollégát ismeretlenül is megtisztelve – hogy az ingatlanközvetítők egyre jobban túlterjeszkednek a megbízásukon és egyre lehetetlenebb szerződési feltételekkel bombázzák ügyfeleiket. Az ingatlanközvetítők számomra vélt platóni ideájában a szolgáltatás az, hogy megteremt...

Jogosulatlan parkolás mozgáskorlátozottak részére kijelölt helyen

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Szabó Andrea Blanka | 2019.10.10 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Egy korábbi cikkünkben (http://jogado.hu/korlatozott-mozgas-korlatlan-buntetes/) röviden körbejártuk azt az esetet, amikor mozgáskorlátozott személyként rendelkezünk ugyan parkolási igazolvánnyal, azonban az a várakozás megkezdésekor nem (kellően) kerül kihelyezésre, és megtörténik a pótdíjazás (parkolási bírság). Ebben a cikkben pedig kitérünk arra, hogy mire számíthatunk, ha nem rendelkezünk mozgáskorlátozottak részére kiállított parkolási igazolvánnyal, és ennek ellenére parkolunk mozgá...

Akciós ügyvédi munkadíj

– Üdvözlöm, Dr. Bubó vagyok! – Üdvözlöm Ügyvéd Úr, Ügyl Etel vagyok! Én jöttem az akciós szerződéskötésre. – Üdvözlöm, foglaljon helyet, a többiek már itt vannak! Máris jövök a szerződéssel. (…) – Akkor a díj összesen 254 000 Ft lesz. – De Ügyvéd Úr, a hirdetésben az állt, hogy a szerződés elkészítése 10 000 Ft lesz! – Hölgyem, a hirdetésben valóban 10 000 Ft szerepelt, azonban, kérem, hogy vegye figyelembe az alábbiakat: A 10 000 Ft összeg nettó összeg, azt áfatartalom...

Ingatlanvásárlási G.Y.I.K. II.

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Török Ingrid | 2019.08.29 | Ingatlan

Az ingatlanjog területéről már számos cikkel találkozhattak blogunkon. Ezen alkalommal folytatnánk korábbi cikkünket, mely inkább gyakorlati szemmel világít rá az ingatlan-adásvételek kérdéseire – csipetnyi joggal megfűszerezve. 1. Mi a tulajdoni lap szerepe az adásvétel folyamán? Ingatlan vásárlása esetén az ingatlan tulajdoni lapja kulcsszerepet játszik, hiszen az ingatlannal kapcsolatos összes fontos információ megtalálható rajta. A tulajdoni lap lekérése nem csak az adásvételkor, ha...

Ingatlan-adásvétel GY.I.K. I.

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Török Ingrid | 2019.08.08 | Ingatlan

Az ingatlanjog területéről már számos cikkel találkozhattak blogunkon. A jelen cikk inkább gyakorlati szemmel világít rá az ingatlan-adásvételek kérdéseire – csipetnyi joggal megfűszerezve. 1. Mik a vételár meghatározásakor figyelembe veendő szempontok? Elsősorban és értelemszerűen a felek kereskedelmi megállapodása az éppen aktuális ingatlanpiaci helyzet és egyéb tényezők figyelembe vételével, ez evidens. Figyelembe kell azonban venni, hogy az adóhatóságnak megvan arra a jogköre, hogy ...

Azonnali ingatlanfoglalózás… Érdemes?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Szabó Andrea Blanka | 2019.07.11 | Ingatlan

Ha ingatlant szeretnénk venni, sok esetben akár hetekig, hónapokig tartó keresgélésbe kezdünk, mire megtaláljuk a megfelelőt. Amikor azonban végre rátaláltunk, azonnal szeretnénk magunkat „bebiztosítani”, és igyekszünk megegyezni az eladóval, amelynek egyik fontos eleme, hogy ott helyben, rögtön, pénzt adnánk át az eladónak vagy az ingatlanos kollégának. Mindezt azért, mert köztudott, hogy manapság a gyorsaság rendkívül fontos, csak úgy kapkodják a jó lakásokat. Járjuk körbe ezt a „cselekm...

Hogyan módosítsuk a válási egyezséget?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Török Ingrid | 2019.06.20 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Képzeljük el azt a szituációt, amikor úgy döntünk, hogy véglegesen és helyrehozhatatlanul megromlott házasságunknak véget vetünk! Abban a „szerencsés” helyzetben vagyunk (már, ha ilyenkor használható a szerencsés szó), hogy sikerült az összes, a házasság felbontásához szükséges járulékos kérdésben megegyeznünk, úgymint közös gyermek esetén a szülői felügyelet gyakorlásáról, a kapcsolattartásról, gyermektartásról, egyebekben a házassági közös lakás használatáról, illetve igény esetén a házastá...

Elromlott a hűtő az albérletben. Ki fizeti a javítást, cserét?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Szabó Andrea Blanka | 2019.06.06 | Ingatlan

Ha bútorozottan és gépesítetten bérlünk egy lakást, sok esetben vitaforrás lehet, hogy az elektromos berendezések meghibásodása esetén a javítás vagy a csere költségei kit terhelnek. Első körben nagyon egyszerűen lehet erre válaszolni: akinek a bérleti szerződés szerint ez a kötelezettsége! Lássuk be azonban, hogy a legtöbb mai bérbeadó nem egy 5-6 oldalas, mindenre kiterjedő bérleti szerződést szokott kötni a bérlővel (rögtön itt hadd jegyezzem meg: milyen kár…), hanem ilyen dolgokról a s...

Hogy élek meg a válás után?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Török Ingrid | 2019.05.23 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Amikor két ember összeköti az életét, az többféle joghatás beálltát hívja elő; ezek lehetnek személyi és vagyoni jellegűek. A személyi jellegű jogosítványok közül említendő az együttműködés és a kölcsönös támogatás kötelezettsége, a házasélet és a család ügyeiben való közös döntés, a lakóhely megválasztása, a közös gyermeket érintő kérdésekében való döntés joga, továbbá a névviselés. Vagyoni jogkövetkezmény a közös háztartás fenntartása, a házastársi tartás, a vagyoni viszonyok megváltozása, ...

Peres eljárás olcsón? I.

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Szabó Andrea Blanka | 2019.05.16 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Mindannyian hallottunk már arról, hogy amennyiben peres eljárást szeretnénk kezdeményezni, illetéket kell fizetnünk. Az illeték mértéke főszabály szerint a pertárgyérték 6%-a. Ha például 3 millió forintot követelünk, 180 000 forint illetéket le kell róni már az eljárás kezdetén. De mi a helyzet akkor, ha ezt nem engedhetjük meg magunknak, mivel anyagi helyzetünk nem teszi lehetővé, hogy jogainkat bírósági úton érvényesítsük? El vagyunk zárva attól a lehetőségtől, hogy pert indítsunk? A vál...

Fizettem! De mire?!

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Török Ingrid | 2019.04.25 | Követeléskezelés

Legtöbbünk számára ismerős szituáció az, amikor valamilyen tartozást meg kell fizetnünk a jogosult részére. Nem kell egyből valami „vad dologra” gondolni, egy banki kölcsön, egy autó törlesztőrészlete is ilyen tartozás lehet. De természetesen a kevésbé jó szájízű tartozások is ide tartoznak, mint például egy felmondott hitel, amit velünk szemben érvényesítenek vagy egy követeléskezelőnek átadott, netán eladott összeg stb. A pénzvisszafizetéssel (avagy a pénz megfizetésével) kapcsolatban az...

Utazás az olvasó koponyája körül

Eszembe jut a jelen cikkről az a népmese, amelyben a lány jött is meg nem is, hozott is ajándékot meg nem is, fel is volt öltözve meg nem is. Ugyanis ebben a bejegyzésben nem lesz szó semmiféle jogi témájú ügykörről, de azért ez mégis csak egy jogado.hu blogcikk. Hogy is van ez? Úgy, kedves olvasó, hogy a bejegyzés megírásakor kb. 600 cikk fellelhető már a blogon, ugyanakkor ismereteim szerint a cikkek legnagyobb hányada a kollégák ötleteiből született. Ezen ötletek alapja sokszor egy k...

Jogszabály által létrehozott jogviszonyok?

Mi alapján kerülhet jogviszonyba két személy? Mi hozhatja létre közöttük a kötelmet, azaz olyan jogi kapcsolatot, amelyben az egyik fél vagy mindkét fél jogosult valamilyen szolgáltatást követelni a másiktól? A legszélesebb körben ismert ilyen tény a szerződés. Ez evidens. Szerződést kötünk, a szerződés alapján pedig általában a felek kölcsönösen teljesítenek egymás felé valamit. Vételárat termékért. Díjat valamilyen használati jogért. És így tovább. Vannak más, ún. kötelemkeletkeztető ...

Meddig tart az ingatlanom fent és lent?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Török Ingrid | 2019.03.28 | Ingatlan

Mindenkit jó érzéssel tölt el, mikor a nagy gonddal kiválasztott, hőn vágyott ingatlanának tulajdonosává válik. Túl vagyunk az ingatlanvásárláshoz fűződő plusz jogi procedúrákon és a tulajdonjogunk is bejegyzésre került az ingatlan-nyilvántartásba. Hátradőlünk kényelmes fotelünkben és élvezzük a frissen szerzett ingatlanunkhoz fűződő jogosultságokat. A nagy jólétben aztán az embernek olyan ötletek juthatnak eszébe, ami nemrég még gondolatai holdudvarában sem volt: végül is meddig mienk a m...

Jogorvoslati lehetőségek a polgári peres eljárásban

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Szabó Andrea Blanka | 2019.03.14 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Könnyen találhatjuk magunkat abban a helyzetben, hogy egy polgári perben peres féllé válunk, amiben a bíróság érdemi döntést hoz. Amennyiben azonban a bíróság számunkra kedvezőtlen ítéletet hoz, még „nincs veszve minden”. A jogorvoslathoz való jogot az Alaptörvény alapvető jogként szabályozza. Ennek megfelelően „mindenkinek joga van ahhoz, hogy jogorvoslattal éljen az olyan bírósági, hatósági és más közigazgatási döntés ellen, amely a jogát vagy jogos érdekét sérti”. Nézzük tehát, mily...

Drága játék lehet a fakivágás

Kertes házzal rendelkező ingatlantulajdonosként magától értetődőnek tekintjük, hogy a kertünkben lévő fák esetleges eltávolításáról szabadon döntsünk. Hiszen az a miénk, a mi földünk, a mi fánk. Ha útban van, kivághatjuk. Nos, valóban? Erre keressük a választ. Alapvetően a fenti kijelentés kiindulópontként szolgálhat, azonban minden esetben rendkívül körültekintően kell vizsgálnunk és előzetesen feltérképeznünk, hogy van-e olyan helyi szabályozás, amely a fák kivágására vonatkozik. Meglepe...

Sikkasztott a közös képviselő. Felel érte a társasház?

Történetünk negatív főhőse Társas Ági, aki a Szép Társasház (egyébként megválasztott, tehát valós) közös képviselője. Nevezett közös képviselő úgy gondolta, hogy rendkívül jó ötlet, ha a társasház képviseletében egy hitelintézettel különböző kölcsönszerződéseket köt, majd az így kapott összegekkel – fogalmazzunk így – kissé szabadabban bánik. Mivel az ilyen művelet a társasházi törvény rendelkezései szerint közgyűlési hatáskörbe tartozik (értsd: annak jóváhagyása, maga a felhatalmazás), az...

Tettleges véleménynyilvánítás

Elöljáróban szeretném leszögezni, hogy a jelen írásban kizárólag jogi aspektusai alapján tájékoztatom a nagyérdeműt egy érdekes kérdésről és jogelvi dilemmáról, semmiféle erkölcsi állásfoglalást nem kívánok tenni az ügyben. A cikk az 1/2019. (II. 13.) AB határozat rendelkezésein alapul. Történeti tényállásunk szerint bizonyos személyek 2017. április 17-én a Budapest V. kerületi Szabadság téren található szovjet hősi emlékművet több alkalommal narancssárga színű festéket tartalmazó luftball...

Vis maior mint jogi kategória

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Török Ingrid | 2019.02.14 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Mindenkinek ismerős lehet a vis maior fogalma, több kontextusban lehet róla hallani. Jelen cikkünkben arra keresünk iránymutatást, hogy jogi értelemben mikor lehet releváns e fogalom, illetve mit is értünk alatta. Bár a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) a vis maior fogalmát definíciószerűen, konkrétan nem határozza meg, sokszor hivatkozunk rá szerződéses vagy akár szerződésen kívüli kapcsolatokban is valamilyen kötelezettség, vagy akár felelősség alóli mentesülés körében. És valóban, a vis maior...

A haszonélvezeti jogról általában

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Szabó Andrea Blanka | 2019.02.07 | Ingatlan

A haszonélvezeti jogról már nagy valószínűséggel mindenki hallott, sőt akár érintett is valamilyen módon, éppen ezért érdemes tudni, hogy pontosan mit is jelent, mit is tartalmaz ez a jog. A haszonélvezeti jog jogosultja a más tulajdonában lévő dolgot (pl. ingatlant) birtokolhatja, használhatja, hasznosíthatja, hasznait szedheti. Ebből a felsorolásból is látszik, hogy a haszonélvezeti jog nagyon erős jog, gyakorlása esetén majdnem egyenértékű a tulajdonjoggal; attól tulajdonképpen egyetlen...

Jelzálogtörlés: start!

Az ingatlanok adásvétele körében szinte mindennapos eset, hogy az eladó ingatlant banki kölcsön biztosítékát jelentő jelzálogjogi bejegyzés terheli. Értelemszerű, hogy az adásvételi ügylet bonyolítása során ezt a terhet valamikor törölni kell, hiszen a vevő tehermentes ingatlant kíván szerezni. Igen ám, de mikor? Ismerkedjünk meg először az ún. rangsor elvével a földhivatali gyakorlatban! Van maguknak a tulajdoni lapra bejegyzett jogoknak, tényeknek is egy rangsora, de van egy rangsora az ...

Elestem a csúszós úton! Ki fizeti meg a káromat?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Török Ingrid | 2019.01.17 | Minden egyéb, ami érdekelheti

A napokban beköszöntött az igazi tél. Tetemes mennyiségű hó esett. Sajnos, mint azt már megszokhattuk, ilyenkor az utak, járdák takarítása nem megy olyan zökkenőmentesen, mint ahogyan az optimális lenne. Az utak, járdák nagyon csúszóssá, balesetveszélyessé válhatnak; érdemes nagyon odafigyelni és óvatosan közlekedni. Ám az óvatosság ellenére sajnos mégis óhatatlanul megtörténik a baj. Balesetet szenvedünk, mely akár súlyos következményekkel is járhat. Ilyenkor az ezzel járó károk megtérítésér...

Tanúként idéztek egy bírósági tárgyalásra. Mit tegyek?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Szabó Andrea Blanka | 2018.12.13 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Könnyen kerülhetünk abba a helyzetbe, hogy az általunk látott vagy tudomásunkra jutott információ egy büntetőügyben vagy polgári perben az ügy megítéléséhez nélkülözhetetlen, ezért tanúvallomást kell tennünk. Amennyiben a bíróság tanúként idéz minket egy bírósági tárgyalásra, érdemes tudnunk néhány dolgot, ezért vegyük sorra, hogy ilyen esetben milyen jogaink és kötelezettségeink vannak, valamint nézzünk néhány gyakorlati kérdést. Az első és legfontosabb, hogy megjelenési kötelezettségü...

Használt autót vettem. Hibás. Hibás?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Török Ingrid | 2018.11.29 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Kezdjük egy picit messzebbről a témát, egy olvasmányos bemelegítővel! Az eddig sem kis meglepetéseket produkáló angolszász jogrendszer egy gyöngyszemére bukkanva megtudtuk, hogy az Egyesült Államokban egy itthon is több üzlettel bíró nagy kávézólánc pert nyert csoportosan perlőkkel szemben. A kérelmezők „jogilag sértett érdeke” tömören az volt, hogy napi kedvenc elfogyasztandó meleg italukból hiányzik egy-egy ujjnyi tejhab, és ezzel megkárosítják a fogyasztókat. Ha már jogászok volnánk, a ...

Mi a különbség a bérlet és az albérlet között?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Szabó Andrea Blanka | 2018.11.15 | Ingatlan

Gyakran találkozunk a lakásbérleti hirdetések között azzal a címmel, hogy „kiadó albérlet”, de ez a legtöbb esetben téves megnevezés. A köznyelvben összemosódott a bérlet és az albérlet kifejezés, ezeket sok esetben szinonimaként használjuk, azonban a két fogalom között lényegi különbség van. Az alapvető eltérés pedig a következő. Bérlet esetén a bérbeadó az ingatlan tulajdonosa, aki bérleti szerződést köt a bérlővel, ezzel jön létre bérleti jogviszony a két személy között. Albérlet ese...

Késik az okiratbeadás – mit csinál a földhivatal?

A földhivatali okiratok benyújtására vonatkozóan alapvető követelmény, miszerint az ingatlan-nyilvántartási eljárás megindítása iránti kérelmet a bejegyzés alapjául szolgáló szerződés (jognyilatkozat) keltétől számított 30 napon belül kell az ingatlanügyi hatósághoz benyújtani. Végeredményben ez nem egy teljesíthetetlen követelmény, valamint ez a jogszabályi elvárás találkozik az érdekeinkkel is. Hiszen ki ne szeretné minél hamarabb biztonságban tudni a jogi helyzetét? A földhivatali szélj...

Adósság az örökségem. Fizethetem életem végéig?!

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Török Ingrid | 2018.11.08 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Nem ritka az az eset, hogy mire oda érnénk, hogy felmenőnktől örököljünk valamit, az örökségnek már se híre, se hamva, netán sajnos sosem volt ilyen, vagy az okos örökhagyó még életében, jó előre minden vagyonelemet levett a nevéről. Felmenőm adósságának majd én fogom meginni a levét? Ez azért nem ilyen egyszerű! Mutatjuk a megoldást a problémás helyzetre. Mielőtt belevágnánk, nem árt tisztázni néhány fogalmat. Az örökhagyó halálával a törvény erejénél fogva bekövetkezik az öröklés, aza...

Mit NEM vihet a végrehajtó?!

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Török Ingrid | 2018.10.18 | Követeléskezelés

Korábbi cikkemet azzal kezdtem, hogy széles körben ismert szabály szerint bizonyos jövedelmek, juttatások mentesek a végrehajtási eljárásban a behajtás alól. Kissé in medias res felütés volt ez a végrehajtási mentességek világába. Így a jelen cikkben részletesebben körüljárjuk a mentességek rendszerét. Avagy mik azok a dolgok, amiket nem vihet el, nem foglalhat le, nem tilthat le a végrehajtó pénzkövetelések behajtása esetén? Végrehajtásban a követeléseket alapvetően négy „forrásból” le...

Jogi Achilles-sarkok: a gépjármű-nyilvántartás

Példa Béla felkel, elvégzi reggeli teendőit és a jó gazda gondosságával kiüríti a levelesládáját. Ahol is, talál egy felszólítást két parkolási társaságtól, párat a közterület-felügyelettől és ráadásként egyet-kettőt a Vas Megyei Rendőrkapitányságtól is. Előfordulhat? Sajnos elő. Mégpedig akkor, ha az eladott gépjárművünket a vevő nem vezetteti át a nyilvántartásban, és még mindig minket találnak meg tulajdonosként. De hogy lehet ez? Nos, mert ilyen életrevaló a jogszabályi környezet. E...

Megtartja az ügyvéd a titkom akkor is, ha nem őt bízom meg?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Szabó Andrea Blanka | 2018.09.27 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Sokszor hallottunk már arról, hogy az ügyvédek titoktartásra kötelezettek. Azaz, ha egy ügyvéd számára megbízást adunk bármely ügyben, biztosak lehetünk abban, hogy az üggyel kapcsolatos minden átadott információ nem juthat harmadik személy tudomására. De köteles-e titoktartásra az ügyvéd, ha a személyes vagy az írásos konzultációt követően mégis úgy döntünk, hogy nem bízzuk meg, és nem írunk alá megbízási szerződést és meghatalmazást? Az ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. ...

Lakásalakítás egyszerű(bb)en

Mi a főszabály alapító okirat módosítása esetében? Egyhangú közgyűlési határozat szükséges hozzá. De már ezen rendelkezésre vonatkozó jogszabályhely is tartalmazza – mint ahogy általában az ilyen szabályok tartalmazni szokták – a „kivéve, ha e törvény eltérően nem rendelkezik” kitételt. És abban biztosak lehetünk, hogy ha van ilyen beékelés egy mondatban, akkor rendelkezik róla „e törvény”. Az egyik ilyen kivétel a közös tulajdonban lévő helyiségek értékesítése, amelyet lehet négyötödös tö...

Mi is az az árvaellátás és ki jogosult rá?

Dr. Hortobágyi Sándor, Dr. Szabó Andrea Blanka | 2018.09.13 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Egy kevésbé örömteli téma, azonban sajnos sokakat érintő kérdés, ezért nézzük meg, hogy ki és milyen feltételek szerint jogosult árvaellátásra, és hogyan lehet azt igényelni. Az árvaellátás a társadalombiztosítási nyugdíjrendszer keretében járó hozzátartozói nyugellátások egyik fajtája. Árvaellátásra az a gyermek jogosult – ideértve a házasságban vagy az élettársi közösségben együtt élők által egy háztartásban közösen nevelt gyermeket is –, akinek egyik vagy mindkét szülője elhunyt, és ...

Emelkedő közjegyzői díjak

2018. október 1-jei hatállyal új közjegyzői díjszabásról szóló rendelet (22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet) lép hatályba; rendelkezéseit alapvetően ezen a napon és azt követően megkezdett eljárásokra kell alkalmazni. Az új jogszabály megemeli az ügyérték alapú munkadíjat. A gyakorlatban ez az emelés „csak” pár ezer forintot jelent egészen 200 millió forintos értékhatárig (a régi jogszabályban ez volt az ügyérték maximum). Viszont, az e fölötti ügyértékű ügyek esetében jelentős emelésre kell...

Megvenném az ingatlanod, de hol vagy?

Sétálunk egy nyári napon a kedvenc környékünkön, és ha éppen nem rohanunk egy légkondicionált helyre fél liter jeges limonádéért, valamint – legalább körvonalazva – némi ingatlanvásárlási szándékunk is van, észrevehetjük, hogy egy nekünk tetsző ház, lakás feltűnően üresen áll. És kedvünk lenne megvenni, de minimum ajánlatot tenni rá. Igen ám, de ki a tulajdonos, és hogyan tudom felvenni vele a kapcsolatot, ha nincs olyan szerencsém, hogy a szomszéd egyből előkeresse a telefonszámát? Nos...

Most tudtam meg, hogy végrehajtás folyik ellenem! Mit tegyek?!?

Megváltozott a lakhelye? Nem tett eleget bejelentési kötelezettségének? Előfordulhat, hogy Ön ellen is éppen egy végrehajtási eljárás folyik, mégsem tud róla. Nem ritka az eset, mikor az adós csak a végrehajtási eljárásban értesül arról, hogy ellene egyáltalán bármiféle eljárást kezdeményeztek, vagy a legmerészebb esetben még az sem volt előtte ismeretes, hogy egyáltalán tartozása áll fenn. Azonban ebben az esetben sincs veszve minden, ugyanis létezik egy jogintézmény, mellyel orvosolni tu...

Perlik az ingatlanom!

Perfeljegyzés? Ismerős lehet a kifejezés, amennyiben ingatlanával kapcsolatos per van folyamatban, de a jelen cikk hasznos lehet azok számára is, akik ingatlanvásárlásban gondolkodnak. De mit is jelent ez a kifejezés pontosan? Ha bizonyos típusú ingatlant (főleg annak tulajdonjogát) érintő per veszi kezdetét, kérni lehet az eljáró bíróságtól ezen perindítás tényének feljegyzését az ingatlan-nyilvántartásba. Mégis milyen célból? Mint azt tudjuk, az ingatlan-nyilvántartás közhiteles és...

Űrlapkitöltés mesterfokon

In medias res: Közjegyző felhívja a jogi képviselőt, hogy a Magyar Állam nyilvántartási számát adja meg. Közjegyző – visszautasítás terhével (!) – felhívja a jogi képviselőt, hogy a Társasház nyilvántartási számának rovatában tüntesse fel azt a szót, hogy „nincs”. Bíróság visszautasítja a kereseti kérelmet, mert a határozott kereseti kérelem annak végén van. Közjegyző visszautasítja a fizetési meghagyás kibocsátása iránti kérelmet (hiánypótlást és részletes megmagyarázást követően...

„Nem kereste” – Mi történik, ha nem veszem át a postán a részemre érkező hivatalos levelet?

Mindannyian tudjuk, hogy ha a postás érkezésekor nem tartózkodunk otthon, akkor egy értesítést helyez el a postaládánkban. Ezt követően a posta 10 munkanapig megőrzi hivatalos küldeményünket, s ez idő alatt van lehetőségünk bemenni érte (és még egyszer újra kihozza a postás). Azonban, ha egyáltalán nem vesszük át a levelet, az visszaküldésre kerül a feladónak, „nem kereste” jelzéssel. Mi történik ez után? Sokszor találkozunk azzal a téves gondolattal és hivatkozással, hogy mivel nem vet...

Szeretne egy telket a Holdon?

Nem lenne rossz, igaz? Ráadásul, ahogy egyes cégek űrkutatási projektjeit tekintjük, nem is tűnik olyan távolinak és futurisztikusnak ez a kérdés. Sajnos van egy rossz hírem: a Hold mindenkié. Magyarországon az 1967. évi 41. törvényerejű rendelet hirdette ki a „Szerződés az államok tevékenységét szabályozó elvekről a világűr kutatása és felhasználása terén, beleértve a Holdat és más égitesteket” című, Moszkvában, Londonban és Washingtonban 1967. január 27-én aláírt szerződést. Ezen nemzetk...

Munkáltató vagyok – ugye ez még nem csoportos létszámleépítés?

Az alábbiakban röviden összefoglaljuk, hogy a munkavállalók munkaviszonyának munkáltató általi megszüntetése milyen feltételek esetén minősülhet csoportos létszámcsökkentésnek, avagy ahogy sokszor emlegetjük, csoportos létszámleépítésnek. A csoportos létszámcsökkentés szabályait akkor kell alkalmazni, ha a munkáltató a működésével összefüggő okból 30 napos időszakon belül meghatározott számú munkavállaló munkaviszonyát kívánja megszüntetni. Ahhoz, hogy egy – nem várt – munkaügyi perben ...

Korlátozott mozgás – korlátlan büntetés

Mozgáskorlátozott igazolvánnyal rendelkező személyek esetében egyre sűrűbben találkozunk olyan esetekkel, amikor a mozgáskorlátozott személy egyáltalán nem, vagy nem jó helyre teszi ki az igazolványát az autóba, megbüntetik, és utólag akarja a büntetést annulálni az igazolvány bemutatásával. Sajnos azonban ez nem ilyen egyszerű, és az alábbiakat kell figyelembe venni. A fővárosi parkolási rendelet akként szól, hogy a mozgáskorlátozott kedvezményt akkor kell alkalmazni, ha „a mozgásában ...

Veszek – adok – veszek, illetéket nyelek?

Blogcikkben kevésbé szerencsés jogszabályszöveget szó szerint idézni, de az alább ismertetett tényállás miatt most mégis érdemes. Nézzük, hogy is szól az a bizonyos, sokak által nagy vonalakban ismert, itt, a blogon korábban már említett, cserepótló vétel szabálya. Illetéktörvény 21. § (4) bekezdés: „Ha a magánszemély több lakástulajdont cserél, illetve a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, értékesít, az illeték alapját ké...

Korlátozza szomszédja agymenéseit!

Különösen jó érzéssel tölt el a jelen cikk megírása, két szempontból is. Az egyik, hogy a legjobb barátomnak tudtam segíteni egy korábbi társasházi szervezeti és működési szabályzat (SZMSZ) megírásával. A másik, hogy annak tartalma három év pereskedés után kiállta a jogszerűség próbáját kúriai szinten is, és a bírói határozatnak vannak fontos, mondhatni, precedens értékű megállapításai. Pedig voltak kétségeim... Történt ugyanis, hogy ebben az SZMSZ-ben, a házirend részben az alábbiak szeri...