Annak ellenére, hogy a gyakorlatban nagy népszerűségnek örvend a készpénz befizetésével történő cégalapítás, fontos tudni, hogy a Polgári Törvénykönyv szabályai alapján a tagok nagy szabadságot élveznek a társaság törzstőkéjének rendelkezésre bocsátásával kapcsolatban. Új társaság alapításánál, illetve már működő társaság feltőkésítése esetén gyakran felmerül a kérdés: mit lehet apportálni? Apport tárgya a Polgári Törvénykönyv alapján dolog tulajdonjoga, vagyoni értékű jog illetve adós...
A települési önkormányzatok rendeletben dönthetnek a helyi adók bevezetéséről, amelyek saját bevételként az önkormányzati autonómia egyik legjelentősebb biztosítékai. Az önkormányzatok adó-megállapítási joga közel sem korlátlan, hiszen a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény rögzíti a kereteit, amely a törvényben meghatározott adóalanyokra és adótárgyakra terjed ki. Az esetek többségében ez a keretrendszer az önkormányzatok önkényes adókivetését akadályozza meg, azonban jelen bejegyzése...
Az ember általában élete vége felé kezd el az egészségére figyelni, és tenni azért, hogy testi, szellemi frissességét minél tovább megőrizze. Legyünk azonban bármennyire is előrelátóak, előfordulhat, hogy idős korunkban olyan állapotba kerülünk, hogy segítségre, gondozásra szorulunk, és hacsak nincsenek szerető, törődő gyerekek, unokák, kiszolgáltatottakká válunk. A polgári jog világa számos lehetőséget kínál eme kiszolgáltatottság megélésének megkönnyítésére. Lehetőségünk van például tart...
Osztatlan közös tulajdonú épületben lévő lakás vásárlása esetén a jogszabály erejénél fogva elővásárlási jogosultsággal rendelkeznek a tulajdonostársak, azonban a jogosultság társasház esetén is fennállhat. Abban az esetben tehát, ha olyan lakást kíván megvásárolni, amely nem minősül társasházi lakásnak, a tulajdonostársak mint elővásárlási jogosultak vételi ajánlatról való értesítése köti a szerződő feleket. Társasházi lakás vásárlása esetén is fennállhat ez a kötelezettség, erről elsősor...
Az öröklés és az ajándékozás aktusa számos hasonlóságot hordoz. Igaz, a kiváltó ok nem is lehetne különbözőbb: az egyiket egy sajnálatos, a másikat általában egy örömteli esemény előzi meg. Életünkre gyakorolt hatásuk szempontjából azonban a végeredmény ugyanaz: tulajdonunk keletkezik. Kérdésként merülhet fel bennünk, hogy potenciális örökösünkre még életünkben átruházzuk az ingó/ingatlanvagyonunkat, illetve annak egy részét, vagy az öröklés rendjére bízzuk a javak átháramlását. Szoros ...
A családok otthonteremtésének elősegítése és az építőipar élénkítése érdekében a kormány bevezette az új lakások építésénél az 5%-os áfát, illetve az adóvisszatérítési támogatás igénybevételének lehetőségét. Újnak az a lakás/lakóingatlan minősül, amelynek első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy az már megtörtént, de a használatbavétel és az értékesítés között még nem telt el 2 év. A kedvezményes áfa kizárólag az olyan, többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy...
Talán az Airbnb-bummnak köszönhetően, talán azért, mert a tulajdonosok többsége nem szívesen költ a bérbe adott lakására, de tény, hogy kevés az elérhető árú, mégis jó minőségű albérlet a lakáspiacon. Emiatt sokan kompromisszumra kényszerülnek és kivesznek egy olcsóbb, ám az igényeiknek nem 100%-ban megfelelő lakást, beköltöznek, majd telnek a hónapok, és egyre zavaróbbá válik a szocreál konyhabútor, a kopott mosdókagyló vagy a virágmintás tapéta. De hát olyan jó helyen van ez az albérlet,...
A bérlők egyik legnagyobb félelme az, hogy amennyiben nem tudják fizetni a bérleti díjat, akkor a bérbeadó egyik napról a másikra kiteheti őket a bérelt helyiségből, a zárat lecseréltetheti, és az üzletmenet folytatását azonnal meg kell oldani. Az ezzel kapcsolatos kérdéseket járjuk körül a jelen írásban. Mindenekelőtt le kell szögezni, hogy a bérleti jogviszony Szent Grálja a bérleti szerződés. Figyeljünk arra, hogy a beköltözéskor mindenképpen írjunk alá szerződést, az ugyanis nemcsak a ...