Ingatlan-bérbeadás esetén két iskola érvényesül a gyakorlatban a rezsiköltségek elszámolása terén: a „munkásabb”, több adminisztrációt igénylő megoldás alapján az ingatlan közműszerződései a tulajdonos nevén maradnak, aki a részére kiszámlázott és általa megfizetett közműdíjakat szedi be utólagos elszámolás keretében a bérlőtől. Ilyen esetben ugyanakkor a bérbeadó viseli annak kockázatát, hogy a megfizetett közműdíjat még be kell hajtania a bérlőtől, amely különösen egy nagyobb összegű számla...
Kategória: Ingatlan
Miért is kell a közös képviselő bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba?
A társasházak működésének jogi átláthatósága érdekében a közös képviselők adatait a jövőben az ingatlan-nyilvántartásban is rögzíteni kell. Ez lehetővé teszi, hogy bárki – legyen az leendő lakásvásárló, ügyvéd vagy közműszolgáltató – hivatalos forrásból tudja meg, ki képviseli jogszerűen az adott társasházat.
Ez a bejegyzés nemcsak a lakók védelmét szolgálja, hanem a jogbiztonságot is erősíti, különösen olyan esetek...
Külföldi jogi vagy természetes személy a mező- és erdőgazdasági földnek nem minősülő ingatlan tulajdonjogát az ingatlan fekvése szerint illetékes fővárosi és vármegyei kormányhivatal engedélyével szerezheti meg.
Nem szükséges az engedély, ha a kérelmező az Európai Unió tagállamainak (Ausztria, Belgium, Bulgária, Ciprus, Csehország, Dánia, Észtország, Finnország, Franciaország, Görögország, Hollandia, Horvátország, Írország, Lengyelország, Lettország, Litvánia, Luxemburg, Magyarország, Mált...
2025. március 11-én a Kormány módosította az ingatlan-nyilvántartásról szóló végrehajtási rendeletet, amely több szempontból is érinti az ingatlanügyeket intézőket. Az új szabályok célja az átláthatóság és az egységes jogalkalmazás biztosítása. A legfontosabb változásokat Dr. Zalavári György, az Ecovis Zalavári Legal Hungary irodavezető ügyvédje összegzi.
A személyes adatok védelme a tulajdoni lapon
Korábban a tulajdoni lapokon számos személyes adat szerepelt, mostantól azonban szigorúbb ad...
A földforgalmi törvény újabb változásairól (III. rész)
Dr. Jean Kornél , Dr. Vizsy Gábor | 2024.12.12 | Ingatlan
Az országgyűlés április végén fogadta el, majd a Magyar Közlönyben 2024. május 9-én került kihirdetésre az a salátatörvény, amely az egyes agrártárgyú törvényeket módosította. A Földforgalmi törvény és az Fétv. alábbiakban bemutatott módosításai 2024 júliusában léptek hatályba. Cikksorozatunkban ezeket a változásokat vizsgáljuk meg és mutatjuk be a témában érdekeltek számára.
A törvénymódosítás változtat a végrendeleti öröklés szabályán. Míg törvényes öröklés esetén nem kell alkalmazni a F...
Talán közismertnek tekinthető fogalom ingatlanok esetében az elidegenítési és terhelési tilalom, mégpedig főként a banki hitelezési gyakorlat miatt.
A köznyelv szerint ezen tilalom feljegyzésére azért kerül sor, hogy egyáltalán ne lehessen egy ingatlant se elidegeníteni, se megterhelni, tipikusan például eladni, elajándékozni, megterhelni egy (másik) jelzálogjoggal vagy egyéb joggal stb.
Ha egy picit pontosítjuk ezt a „definíciót” az ingatlan-nyilvántartási törvény végrehajtási rendelet...
Portugál partnercégünk az Ecovis International hálózatában a Rodrigues Bastos, Magalhaes E Silva & Associados ügyvédi iroda az Ecovis nemzetközi hírlevelében foglalta össze a portugál kormány Simplex elnevezésű jogszabálycsomagját. Ez a csomag intézkedéseket tartalmaz; a lakáshiány megszüntetését, a várostervezés és az építési hatósági eljárások egyszerűsítését célozza. A portugáliai ingatlanok kapcsán a korábbi lassú engedélyezés sokszor bizonytalanságot okozott a kivitelezések kapcsán, ...
Korábbi cikkemet eredetileg nem kívántam folytatni, azonban az abban foglalt egyik jogi aspektus kapcsán kaptam több megkeresést, kérdést, így ezt a kérdéskört valamivel jobban körbejárom ebben a mostani kiegészítésben. Ez a jogi értékelést kívánó rész pedig az ingyenesség kérdése.
Ismétlésül: a Ptk. fedezetelvonásra vonatkozó rendelkezése szerint az a szerződés, amellyel harmadik személy igényének kielégítési alapját részben vagy egészben elvonták, e harmadik személy irányában hatálytalan...