✕

Nem akar kiköltözni a bérlő a lakásából? Előzze meg a problémát!

Dr. Zalavári György LL.M. , Dr. Pál Gergely | 2018.11.22 | Ingatlan

A hazai piacon egyre több magánszemély vagy cég vásárol olyan lakást, üzlethelyiséget vagy egyéb kereskedelmi célú ingatlant, amelyet nem saját használatra, hanem – hosszútávú befektetés céljából – hasznosítás végett szerez meg. Ügyfeleink körében is jól látszik, hogy egyre többen szereznek meg olyan ingatlanokat, amelyeket bérbe kívánnak adni. A bérlemény bérbeadása során ügyfeleink gyakran fordulnak hozzánk segítségért a bérleti szerződés elkészítése és megszövegezése, illetve a bérleti ...

Szavatossági jogok gyakorlása – feltéve, hogy van még kötelezett

Dr. Zalavári György LL.M. , Dr. Sándor Géza | 2018.11.22 | Ingatlan

A hamarosan záródó kedvezményes áfaidőszakra tekintettel villámgyorsan épülő társasházak kapcsán sokakban merül fel a kétely a kivitelezés minőségét illetően. Több korábbi cikkünkben is foglalkoztunk már a jótállást és a szavatosságot érintő kérdésekkel, azonban a garancia érvényesítésének legfontosabb előfeltétele eddig nem került tárgyalásra: kell egy kötelezett személy, akivel szemben fel lehet lépni, ugyanis ha jogutód nélkül megszűnik a beruházó, akkor vele szemben szavatossági igénnyel ...

GDPR-kompatibilis a GPS?

Dr. Bihary Ákos LL.M. , Dr. Pulay Flóra | 2018.11.15 | Munkajog

A Munka Törvénykönyvéről szóló 2012. évi I. törvény (a továbbiakban: Mt.) széleskörű ellenőrzési jogot biztosít a munkáltatók részére. De vajon meddig terjed az ellenőrzési jog, és mire figyeljen a munkáltató, ha használja korunk alapvetőnek mondható technikai vívmányait? A GDPR által támasztott követelmények hatást gyakoroltak a munka világára is, így nem árt az óvatosság egyes munkáltatói intézkedések során. Számos munkakörhöz elengedhetetlen kellék a gépjármű használata, így a munka ell...

Játék a számokkal, avagy mennyi is a felmondási idő?

Dr. Molnár Gergő Zsolt , Dr. Farkas Tímea | 2018.11.15 | Munkajog

Mindenki előtt ismert alapvető munkajogi szabály, hogy a felmondás esetén – ha az nem azonnali hatállyal történik – a munkaviszony rendszerint csak a felmondási idő lejártát követő nappal szűnik meg. A felmondási idő alatt a munkavállaló jogviszonya tehát változatlanul fennáll, sőt a munka törvénykönyvében meghatározott ideig még munkát is kell végeznie, ha pedig a munkavállaló ezen felmondási idő alatt „kilép”, részéről a munkaviszony megszüntetése jogellenes lesz. A felmondási időről sok...

Máris hatályba léptek a legújabb pénzmosás elleni szabályok!

Dr. Zalavári György LL.M. , Dr. Sándor Géza | 2018.11.15 | Minden egyéb, ami érdekelheti

A pénzmosás elleni szabályok hatálya alá közvetlenül nem tartozó ember szinte kapkodja a fejét, hogy a pénzmosást illetően éppen milyen újabb és újabb szabályok lépnek hatályba. A pénzmosás elleni harcban jelentős év volt a 2017-es, tekintettel arra, hogy június 26-án hatályba lépett a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény (a továbbiakban: Pmt.), felváltva a közel tíz évig hatályban lévő 2007. évi CXXXVI. törvényt. De akkor...

A kép forog, az alkotó pihen – a társasházi kamerarendszerek üzemeltetési kérdései

Dr. Szigeti-Szabó Andrea LL.M. , Dr. Farkas Márton | 2018.11.15 | Adatvédelem

A társasházi közös tulajdonú helyiségek felszereltségének és az ott tárolt ingóságok értékének folyamatos növekedésével mind komolyabb igény mutatkozik az élet- és vagyonbiztonság kamerás megfigyeléssel történő biztosítására. Tapasztalataink szerint társadalmunk adatvédelmi tudatosságának – érdekes szociológiai kérdéseket is felvető – jelenlegi csekélyebb szintje miatt a lakóközösségek hajlandóak az alapvető személyiségi jogaikat is sértő kamerarendszerek üzemeltetéséhez hozzájárulni vagy azt...

Vezetékjogi kisokos II.

Dr. Puskás Attila , Dr. Gaál Barnabás | 2018.11.15 | Ingatlan

Ahogyan azt az előző cikkben előrevetítettük, jelen bejegyzésben a vezetékjog alapításával kapcsolatos kisajátítás, valamint kártalanítás témakörébe kívánunk betekintést nyújtani. A korábbi bejegyzésben megállapítást nyert, hogy a vezetékjog mint használati jog a hálózati engedélyesnek rendkívül széles jogosítványokat biztosít a tulajdonos jogainak rovására, amely könnyen a vezetékjoggal terhelt ingatlan forgalmi értékének csökkenését okozhatja, emellett pedig az ingatlan használatával öss...

Mi a különbség a bérlet és az albérlet között?

Dr. Hortobágyi Sándor , Dr. Szabó Andrea Blanka | 2018.11.15 | Ingatlan

Gyakran találkozunk a lakásbérleti hirdetések között azzal a címmel, hogy „kiadó albérlet”, de ez a legtöbb esetben téves megnevezés. A köznyelvben összemosódott a bérlet és az albérlet kifejezés, ezeket sok esetben szinonimaként használjuk, azonban a két fogalom között lényegi különbség van. Az alapvető eltérés pedig a következő. Bérlet esetén a bérbeadó az ingatlan tulajdonosa, aki bérleti szerződést köt a bérlővel, ezzel jön létre bérleti jogviszony a két személy között. Albérlet ese...