✕

Keresés a cikkekben

Keresett kifejezés: molnár gergő

Végrehajtást indítottak ellenem. Fizethetek részletekben?

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Petrik Tamás | 2019.02.21 | Követeléskezelés

A szerződés felmondásával az adós tartozása egy összegben válik esedékessé akkor is, ha korábban részletekben fizetett a hitelezőnek. Ennek ellenére mind a végrehajtási eljárás megindítása iránti eljárásban, mind a folyamatban lévő végrehajtási eljárás alatt lehetőség van részletfizetés igénybevételére, amelynek lehetőségéről azonban az adósok sok esetben nem tudnak. Jelen cikk a végrehajtás megindítását követően benyújtható, részletekben történő teljesítés iránti kérelmekre vonatkozó lehe...

Direkt marketing és hírlevél – alapvető követelmények a GDPR tükrében – 1. rész

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Varga Júlia | 2019.02.14 | Adatvédelem

Megújult adatvédelmi tájékoztatónk! Iratkozz fel Te is újra a hírlevelünkre! Erősítsd meg korábbi feliratkozásod! Elkötelezettek vagyunk a személyes adataid átlátható kezelése iránt, gyere, járulj hozzá ismét a hírlevél-szolgáltatásunkhoz! Ismerős? Mióta a rettegett GDPR alkalmazandóvá vált, sokan kaphattunk különböző szolgáltatóktól a megújult hírlevél-feliratkozásunk kapcsán felkérést. Cikksorozatunkban a GDPR és egyéb nemzeti jogszabályok által meghatározott kereteket járjuk körbe a direkt...

Címlapon közzétenni a helyreigazítást? Na, még mit nem!

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Farkas Tímea | 2019.02.07 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Na, még mit nem! – gondolhatja a szerkesztőség, akitől a sérelmet szenvedett fél helyreigazító közlemény közzétételét kérte, miután magazinuk címlapján valótlan tényeket közöltek róla. A szerkesztőség aggodalma érthető, hiszen rendkívüli módon aláásná a lap tekintélyét, ha rögtön a címlapon azzal találkozna az olvasó, hogy „Elnézést kedves olvasóink, korábbi lapszámunkban valótlanságokat állítottunk X személyről”. Ugyanakkor gondolni kell arra is, hogy a sérelmet szenvedett személy tekintélyé...

„Megkárosított a végrehajtó”, mi tévő legyek?

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Petrik Tamás | 2019.01.24 | Követeléskezelés

Akik valamilyen oldalon – végrehajtást kérő vagy adós – már részt vettek végrehajtási eljárásban, tudják, hogy itt is megesik, hogy „porszem kerül a gépezetbe”, ami elég sok bosszúságot tud okozni az érintett félnek, érdemes ezért az elejétől a végéig nyomon követni az eljárást, az esetleges szabálytalanságok esetén pedig megtámadni a sérelmet okozó intézkedést. De milyen lehetőségek állnak rendelkezésre a végrehajtási szabálytalanságok orvoslására? Maga a végrehajtási eljárásról szóló ...

Zálogjog a vagyontárgyon = all in a bankok javára?

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Petrik Tamás | 2019.01.17 | Követeléskezelés

Aki hitelezőként már részt vett felszámolásban, az előtt ismert tény, hogy a felszámolási eljárásba bejelentkezett hitelezőket a felszámoló a Csődtv. 57. §-a alapján különböző kategóriákba sorolja, amely meghatározza a gazdálkodó szervezet vagyonából történő kielégítés sorrendjét. Sajnos sokak számára az a bizonyos „f” kategória a legismertebb, mely az egyéb követelésekre vonatkozik, és ami önmagában nem túl biztató besorolás. A gyakorlatban ugyanis jellemzően a szerződéses partnerek vagy bes...

Karácsonyi ajándék hitelre? Ezekre figyeljen! Amit a hitelkártya használatról tudni érdemes

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Farkas Tímea | 2019.01.03 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Az elmúlt hetekben sokan rohantunk fejvesztve beszerezni az összes fontos kelléket ahhoz, hogy emlékezetessé tegyük az ünnepet. A karácsonyi ajándékoktól kezdve, a vacsora hozzávalóin át az ünnepi dekorációig rengeteg mindent kínálnak az üzletek, nem csoda hát, hogy ebben az időszakban sokkal többet költünk, mint az év többi részében. Sokan választják a költekezés kényelmes módját, a hitelkártyát, melynek nagy előnye, hogy a használója a bank pénzét költheti kamatmentesen, a különböző hozz...

A szó elszáll, az írás megmarad – a szóbeli felmondás problematikája

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Farkas Tímea | 2018.12.13 | Munkajog

A munkavállaló már régóta nem elégedett munkahelyével és egy szép napon előtör belőle az indulat, majd főnöke képébe vágja, hogy a mai nappal felmond, többet a lábát se teszi be ide. Főnöke közli vele, hogy nem úgy van az, 30 nap felmondási időt le kell még dolgoznia, mert az azonnali hatályú felmondás feltételei nem állnak fenn. A munkáltató felhívja a munkavállaló figyelmét arra is, hogy felmondását írásban erősítse meg. A munkavállaló az írásbeli megerősítéssel két hetet is késik, de azt g...

Előszerződés vagy vételi jog, avagy hogyan biztosítsák be magukat a felek a későbbi adásvételre?

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Farkas Tímea | 2018.12.06 | Ingatlan

Amikor nagy a kereslet az ingatlanok iránt, akkor bizony előállhat olyan szituáció, hogy a vevő kiszemelte álmai ingatlanát, azonban valamilyen okból mégsem tud még adásvételi szerződést kötni, de ennek ellenére valahogy biztosítani akarja magának a későbbi vásárlás lehetőségét. Ilyen eset hátterében állhat valamilyen pénzügyi jellegű ok is, de sokkal gyakoribb az adózási szempont. Ezekben a helyzetekben jól jöhet az előszerződés intézménye. Valószínűleg mindenki számára ismert, hogy egy e...

Jogi kisokos a munkahelyi karácsonyi buli ilyen-olyan baleseteiről

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Varga Júlia | 2018.12.06 | Munkajog

Ittas pletykálás a főnökről, nem kívánt közeledés a munkatárshoz, véletlen károkozás a kollégával eljárt tánc hevében, sőt kéz- és lábtörés a tánc közben? Legyen az munkahelyi karácsonyi, farsangi rendezvény vagy sportnap, gyakran kerekedhet az ilyen kötetlen munkahelyi alkalmakon is olyan szituáció, aminek munkajogi következményei lehetnek. Jelen bejegyzésünkben gyorstalpalót adunk a munkahelyi rendezvények kapcsán felmerülő érdekes felvetésekre: jogos az azonnali hatályú felmondás, ha kicsi...

A név kötelez(ő)? Avagy választhatunk-e, hogyan szólítson meg a szolgáltató?

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Farkas Tímea | 2018.11.29 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Nevünk arra szolgál, hogy azonosítson és megkülönböztessen bennünket a lakosság többi tagjától, egyúttal kifejezze családhoz való tartozásunkat. Mit tehet azonban valaki, aki nincs megelégedve a nevével? Kérheti-e bizonyos szolgáltatóktól, hogy a kapcsolattartás során részére megküldött levelekben, példának okáért két tagból álló utónevének csak az egyik részét tüntesse fel, mondván csak azt használja? Elsőként fontos kiemelni, hogy a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről...

Játék a számokkal, avagy mennyi is a felmondási idő?

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Farkas Tímea | 2018.11.15 | Munkajog

Mindenki előtt ismert alapvető munkajogi szabály, hogy a felmondás esetén – ha az nem azonnali hatállyal történik – a munkaviszony rendszerint csak a felmondási idő lejártát követő nappal szűnik meg. A felmondási idő alatt a munkavállaló jogviszonya tehát változatlanul fennáll, sőt a munka törvénykönyvében meghatározott ideig még munkát is kell végeznie, ha pedig a munkavállaló ezen felmondási idő alatt „kilép”, részéről a munkaviszony megszüntetése jogellenes lesz. A felmondási időről sok...

Sok kicsi sokra megy…

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Farkas Tímea | 2018.10.25 | Munkajog

Ez az örökérvényű kijelentés a munkajogban is megállja a helyét. Bizonyára minden munkáltató és munkavállaló tisztában van azzal, hogy a munkaviszony felmondással történő megszüntetését a munkáltatónak indokolni szükséges. A felmondás indoka a munkavállaló munkaviszonnyal kapcsolatos magatartásával, képességével vagy a munkáltató működésével összefüggő ok lehet. Azonban nincs mindig egyszerű helyzetben a munkáltató az indok megfogalmazása során, legtöbbször ugyanis nincs olyan kirívó vagy ...

Home office során sérülést szereztem. Ez munkahelyi baleset?

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Farkas Tímea | 2018.10.04 | Munkajog

Napjainkban egyre több munkakör esetében merül fel a munkáltató telephelyétől különböző helyen – az esetek többségében otthonról – történő munkavégzés igénye. Távmunkaként kizárólag olyan tevékenység végezhető, amelyet számítástechnikai eszközzel kell elvégezni és eredményét elektronikusan lehet továbbítani. Tipikusan távmunkavégzésre alkalmas tevékenység az adatrögzítés, a szoftverfejlesztés, a fordítói illetve újságírói tevékenység. A távmunka egyik nagy előnye, hogy nagyfokú önállóságot...

Írtam végrendeletet, minden úgy alakul majd, ahogy szeretném. Vagy mégsem?

Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Farkas Tímea | 2018.09.27 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Haláluk esetére sokan szeretnék maguk kijelölni azt az öröklési rendet, amely meghatározza a hátrahagyott vagyon felosztását az örökösök között. Gyakori megoldás erre az otthon elkészített írásbeli magánvégrendelet, amelyet aztán készítője az íróasztal fiókjába bújtat, megnyugodva, hogy most már biztosítva van a végakarata.  Az így elkészült végrendeletek nagy része azonban nem felel meg a végrendelet alaki követelményeinek és ezáltal – eredményes megtámadást követően – érvénytelen. Az is elő...

Hitelkártya használat nyaraláskor, avagy a hitelkártya veszélyei

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.09.06 | Minden egyéb, ami érdekelheti

Itt van a nyár és sokan készpénz helyett hitelkártyával vágnak neki a külföldi utazásnak, azonban ha az utazás előtt kevesebb figyelmet és körültekintést fordítanak pénzügyeikre, mint a hőn áhított nyaralási célpont kiválasztására, akkor a nyaralást könnyen beárnyékolhatják kellemetlen meglepetések, amik akár utólag is jelentkezhetnek. A kellemetlenségek elkerülése érdekében indulás előtt bankunknál érdemes leellenőrizni, hogy pontosan mekkora a kártyánkon beállított napi limitünk, ugyanis eb...

A végrehajtási eljárásban befolyt vételár elszámolása a felszámolási eljárás közzétételére tekintettel

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.08.30 | Követeléskezelés

A gazdasági társaság adóssal szemben folyamatban lévő végrehajtási eljárásokat a csődeljárásról és a felszámolási eljárásról szóló 1991. évi IL. törvény (a továbbiakban Cstv.) 38. § (1) bekezdése szerint a felszámolás kezdő időpontjában meg kell szüntetni. Ez a bekezdés rendelkezik arról is, hogy a végrehajtási eljárásban a felszámolás közzétételét megelőzően befolyt, de addig még ki nem fizetett pénzeszközöket a végrehajtó köteles a felszámoló részére átadni. Felmerül azonban a kérdés, ho...

Második jelzálogjog a házamra? Ennek bizony nincs akadálya!

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.08.23 | Követeléskezelés

A címben szereplő kijelentés ugyan kissé nagyvonalú, de alapvetően leszögezhető, hogy nincs olyan abszolút jogi rendelkezés, amely megtiltaná, hogy egy már jelzálogjoggal terhelt ingatlanra újabb terhet jegyeztessünk be. Természetesen ennek üzleti kockázati lehetőségeit mindig mérlegelni kell, azonban most nézzük a fenti kérdés jelentősebb jogi vonatkozásait! A jelzálogjog azt jelenti, hogy a követelés biztosítására szolgáló vagyontárgyból más követeléseket megelőző sorrendben kielégítést ...

Törzskönyv nélkül húszezer, de vajon megéri?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.08.02 | Fogyasztóvédelem és e-kereskedelem

Biztosan fogalmazódik meg a gondolat, hogy szeretné, ha a családhoz csatlakozna egy négylábú kis kedvenc. Na de innen hogyan tovább? Miként és főleg honnan érdemes kiskutyát választani? Mire érdemes odafigyelni a vásárláskor vagy a vásárlás után? Manapság egy nagyobb értékű használati tárgy vásárlása előtt a legtöbb vásárló alaposan utánanéz az árnak, a termék tulajdonságainak, a jótállási és garanciális feltételeknek, az esetek többségében a termék eredetének is. Sajnos házi kedvencek vás...

Miért őrizteti a felszámoló fegyveres őrrel az értéktelen csirketelepet?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.08.02 | Követeléskezelés

A csődeljárásról és a felszámolási eljárásról szóló 1991. évi XLIX. törvény értelmében a felszámoló a felszámolás kezdetétől a felszámolás alatt álló társaság cégképviseletére jogosult személy és egyúttal a felszámolás során ő az a személy, aki felel azért, hogy a társaság vagyonát a hitelezők érdekeit szem előtt tartva értékesítse. Ennek keretében a felszámoló a felszámolás alatt álló gazdálkodó szervezet vezetőjétől nem csupán a tevékenységet lezáró mérleget veszi át, hanem többek közt a tá...

Amikor a bírók is nyaralni mennek – röviden az ítélkezési szünetről

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.07.26 | Fogyasztóvédelem és e-kereskedelem

Gyakran elfeledkezünk róla, hogy a bírák, bírósági titkárok és fogalmazók számára is jár szabadság, vagyis az egész éves munkavégzés közben napokra, akár hetekre mentesülnek a munkavégzés és a tárgyalástartás alól. Ennek keretek közé szorítása, szabályozása érdekében került jogszabályi szinten szabályozásra polgári ügyekben az ítélkezési szünet jogintézménye. Az ítélkezési szünet azt jelenti, hogy az órákban, napokban és munkanapokban megállapított határidőbe nem számít bele az évnek a júl...

Házi nyúlra nem lövünk, de célba sem vehetjük?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.07.19 | Munkajog

Az ember sok időt tölt a munkahelyén összezárva a kollégáival, és sokszor előfordulnak egymás közötti viccelődések, csipkelődések, amikor nem nehéz átlépni a jó ízlés és a munkahelyi etikett írott és íratlan szabályait. Hol van a határ? Mi az, ami már nem tartozik a szokásos viccelődés körébe, hanem már a munkahelyi szexuális zaklatás határát súrolja? Mit tehet ilyenkor a kiszolgáltatott helyzetben lévő kolléga? Mi a helyes eljárás a munkáltató részéről? Mi történhet egy ilyen esetben a „zakl...

Ugat a kutyám – panaszkodik a szomszéd

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.07.12 | Ingatlan

Biztosan minden kutya tulajdonos fejében lejátszódott már az a baljós forgatókönyv, hogy mi történik, ha egyedül hagyott kutyája napközben hallatja a hangját és a kutya ugatás emiatt megzavarja a szomszédok nyugalmát. Kell aggódnunk a következmények miatt? Egyáltalán lehet-e bármilyen jogi következménye a dolognak? Természetesen, mint a legtöbb esemény az életünkben ez is könnyen jogi útra terelhető. Elöljáróban fontos megvizsgálni, hogy milyen körülmények között él kutya és gazdája. Egész...

Hurrá, nyaralunk! A kutyám is jöhet?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.06.21 | Fogyasztóvédelem és e-kereskedelem

Ha nyaralni indulunk kedvencünkkel ne felejtsük el elolvasni a szálloda szabályzatát és tüzetesen tanulmányozni a honlapját, nehogy kellemetlen meglepetések érjenek minket a jól megérdemelt pihenés előtt. Nézzük, hogyan lehet stresszmentes a tartózkodásunk szállodában kutyával. Manapság egyre többen viszik magukkal kedvencüket egy utazás során, s egyre nagyobb az igény a kutyás nyaralásra. Tudatos és körültekintő fogyasztóként mire érdemes figyelnünk a szálláshely kiválasztásakor? Renge...

Chipet kapott a kutyám. Most akkor mindenki tudni fogja hol lakom?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.06.14 | Adatvédelem

Mostanság rengeteg helyen hallunk az új adatvédelmi rendeletről és önkéntelenül minden alkalommal a személyes adataink megfelelő védelmére fókuszálunk, ha azokat valaki rögzíteni akarja. Így aztán nem csoda, ha még az állatorvosnál is a GDPR ugrik be elsőre, amikor a mikrochip beültetéskor kéri az orvos az adatainkat. Szükség van egyáltalán ezekre? Ha igen, akkor pedig ki fér hozzá a megadott adatokhoz? Magyarországon évek óta kötelező a négyhónaposnál idősebb kutyák transzponderrel történ...

Érvénytelenség a versenytilalmi megállapodások körében

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.06.07 | Munkajog

Korábban többször foglalkoztunk a versenytilalmi megállapodások jogi jellegével, illetve jogszabályi követelményeivel. Jelen cikkünkben kiemelünk pár gyakorlati példát, amelyek megléte esetén komolyan meg kell fontolni a meglévő versenytilalmi megállapodás módosítását, mert könnyen előfordulhat az is, hogy érvénytelennek minősül, és nem kötelezi sem a munkáltatót, sem pedig a munkavállalót. A leggyakoribb hiba, hogy a versenytilalmi megállapodásban meghatározott ellenérték nem éri el az adot...

Áthelyeznek, de a főnököm újra próbaidőt akar kikötni. Mit tehetek ellene?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.05.31 | Munkajog

A munkajogviszony alatt gyakran előfordul, hogy a munkavállaló munkaköre megváltozik, kibővül, és a munkavállalónak más, a korábbi munkakörétől eltérő feladatokat kell ellátnia. Felmerül a kérdés, hogy ilyen esetekben kiköthet-e a munkáltató ismételten próbaidőt a betanulási időszakra hivatkozással, illetve ezen „új” próbaidő esetén a felek indokolás nélkül, azonnali hatállyal megszüntethetik-e a munkaviszonyt? A munka törvénykönyve egyértelműen akként rendelkezik, hogy próbaidőt kizárólag...

Átláthatatlan és következetlen rezsiszámlák és elszámolások – Mi járhat a felháborodott fogyasztónak?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.05.17 | Követeléskezelés

Sokan tapasztalhatták már, hogy valamely rezsiszolgáltató átláthatatlan módon tájékoztat az elszámolásairól, azokból sokszor ki sem tűnik, hogy a fogyasztónak pontosan mekkora összegű tartozása áll fenn, melyik hónapból. Az ügyfélszolgálaton rendszerint azt tanácsolják, hogy írásban jelezzük a kérdéseinket és problémáinkat, s ezzel kezdetét veszi a véget nem érő, további bonyodalmakkal járó levelezgetés, aminek jó esetben a végén kiderül, hogy a szolgáltató által adott tájékoztatások teljesen...

Még a végrehajtónak is fizessek, hogy behajtsák a követelésemet?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.05.10 | Követeléskezelés

Amennyiben követelésünk van valakivel szemben, akkor sokszor nem elég a bírósági vagy fizetési meghagyásos eljárás, előfordulhat, hogy az adós önként nem hajlandó megfizetni a tartozást. Ebben az esetben kénytelenek vagyunk igénybe venni az állam segítségét, vagyis az önálló bírósági végrehajtó kezébe kell adnunk a követelés behajtásának lehetőségét. Sajnos ez az eljárás azonban nem ingyenes, és jelentős összegeket kell megfizetnünk annak érdekében, hogy a végrehajtó egyáltalán megindítsa ...

Határozottan 5, és nem több!

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.05.03 | Munkajog

Sokaknak ismerős lehet az a kiszolgáltatott helyzet, amikor a munkáltató nem hajlandó határozatlan idejű munkaszerződést kötni a munkavállalóval, holott már több éve dolgozik a cégnél, és munkájának minőségét folyton bizonyítja. A munkavállaló ezzel folyamatosan bizonytalan helyzetben van, nem tudni, hogy a munkáltató újra meghosszabbítja-e a munkaviszonyát, vagy esetleg vállat rántva csak annyit mond a határozott idő lejáratakor: nem kell indokolnom, köszi az 5 évet, viszlát! Ez azért jog...

Nem kell rögtön temetni a tartozást!

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.04.26 | Követeléskezelés

Sokszor előfordul, hogy üzleti partnerünk, akinek kisebb-nagyobb összegű tartozása van felénk, hirtelen felszámolás alá kerül. Ilyen esetben azonban nem kell azonnal lemondanunk a követelésünkről, előfordulhat ugyanis, hogy a felszámolási eljárás során részben vagy egészben megtérül a követelés. Ennek azonban alapvető feltétele, hogy hitelezői igényünket a megfelelő határidőn belül, a megfelelő helyen és módon bejelentsük a felszámolási eljárásban. Ennek első lépése, hogy értesülünk arról,...

Váltó 2018-ban… Egyáltalán miről van szó pontosan? (II. rész)

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.04.19 | Követeléskezelés

Előző bejegyzéseinkben bevezettük a Kedves Olvasókat a váltó jogintézményének alapvetéseibe, kiveséztük a fogalmat, most pedig vizsgáljuk meg közelebbről, hogyan juthatunk el odáig, hogy a kezemben tartott váltó helyett az azon feltüntetett összeg legyen a markomban: nézzük a váltópert! Régóta szem előtt tartja a jogalkotó, hogy a váltóper gyorsan, szűk körben rendelkezésre álló ellentmondási és vitatási lehetőséggel, rövid határidőkkel záruljon le, így a 2018-tól hatályos új váltótörvény ...

Váltó 2018-ban… Egyáltalán miről van szó pontosan? (I. rész)

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.03.01 | Követeléskezelés

Sok helyről hallhatjuk, hogy reneszánszát éli a váltó jogintézménye, de sokan nincsenek tisztában azzal, hogy valójában milyen felelősséggel kell számolniuk, ha kiállítanak egy váltót, vagy amikor váltókezességet vállalnak. A főként csak Jókai-regényekből ismert egyszerű papírdarab aláírását könnyen megbánhatja az ember, ugyanis komoly anyagi felelőssége lehet a váltó kiállítójának, a váltó birtokosának pedig igen egyszerű dolga van az érvényesítés során. Nézzük meg, pontosan mivel van dolgun...

Nem vettem fel hitelt, a bank mégis elveheti az újonnan megvásárolt lakásomat?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.02.02 | Ingatlan

Az ingatlan megvásárlásának számos buktatója van, de van egy olyan, ami akár az adásvételt követő több év elteltével is megkeserítheti a figyelmetlen vevő életét – ez a helyzet ugyanis, ha az eladó, a megegyezés ellenére nem tehermentesíti a zálogjoggal terhelt ingatlant. Adásvételi szerződés megkötése esetén mindig előzetesen ellenőrizni kell a tulajdoni lapot, és amennyiben zálogjog szerepel az ingatlanon, azt a tulajdonjog átszállása előtt onnan töröltetni kell. Ez még az eladó felelőss...

Rég eladtam a lakásom, de most perel a vevőm!

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.01.25 | Ingatlan

Miért fontos a hibák feltüntetése az adásvételi szerződésben? Ugyan az ingatlan adásvételi szerződés megkötésekor általában gyötri a feleket az ügyvéd a lakás hibáival, a közelmúltban elvégzett műszaki átalakítással vagy javításokkal kapcsolatosan, mégis kibukhat egy súlyos hiba, ami nem került rögzítésre a szerződésben. Ilyen esetben a vevő könnyen hivatkozhat arra, hogy az eladó nem tájékoztatta megfelelően, és ezért többek között anyagi igényt is érvényesíthet, akár bíróság előtt is. Na de...

Én akarok lenni az év munkáltatója – elengedhetem a 2018-as szombati munkanapokat?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.01.18 | Munkajog

2018-ban hat szombaton is dolgozni kell, a gyakorlatban sok munkáltató vagy korábban hazaengedi ezeken a napokon a munkavállalókat, vagy nem is várja el a hétvégi munkavégzést – na de, hogyan lehetséges ez munkajogi szempontból? Ha munkáltatóként meghozom a döntést, ennek kivitelezésére alapvetően két megoldás áll rendelkezésemre. A gyakorlatban sokszor dönt úgy a munkáltató, hogy egyszerűen elengedi a szombati munkanapokat, és eltekint a munkavállalók munkajogi kötelezettségétől, miszerin...

Nem tudtam kivenni az összes szabadnapomat, akkor végleg elbuktam őket?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.01.11 | Munkajog

Túl sok a munka, és nem engedheti meg magának, hogy kivegye az összes, törvény alapján járó szabadnapját? Vagy csak egész egyszerűen nem úgy alakul az év, hogy minden szabadnapját kihasználja? Nézzük meg alaposan, hogy mire ad ilyenkor lehetőséget a törvény – avagy, átvihető vagy elbukott a ki nem vett szabadság? Először is tisztázzuk: a szabadságot nem a munkavállaló veszi ki, hanem a munkáltató adja ki – olvassunk figyelmesen, a kettő nem ugyanaz! A munka törvénykönyve egy évre vonatkozó...

Foglalót? Azonnal? Szerződés nélkül? Már a lakás megtekintésekor?! Na ne!

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.01.11 | Ingatlan

Az ingatlanpiac fellendülésével tapasztalhatjuk, hogy mire felhívjuk a kiszemelt ingatlan hirdetőjét, már el is kelt a lakás, ezért sok vevőt könnyen rávehetnek arra, hogy meggondolatlanul hozzon döntéseket és teljesítsen már az első találkozáskor kifizetést az ingatlan megvásárlása érdekében. Na de lassan a testtel, egyesek kihasználhatják az elszánt lakáskeresőket, akik már a sokadik lakásról csúsznak le, de ez alkalommal biztosra akarnak menni és már a lakás megnézésére is nagyobb összegű ...

Az ágy közös, a párna nem – na és az ingatlan, meg a felépítmény?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2018.01.04 | Ingatlan

Ahány ház, annyiféle tulajdonosi helyzet, ezt nyugodtan kijelenthetjük, de vizsgáljuk meg azt a kérdéskört, hogy mit kell szem előtt tartani abban az esetben, ha a föld tulajdonjoga elválik az azon elhelyezkedő épület tulajdonjogától – hogy tud ilyenkor a két tulajdonos rendelkezni a tulajdonával, eladhatom az ingatlanomat? Mi van akkor, ha az épület tulajdonosa egy cég, aki felszámolás alá került – ilyenkor a tulajdonostárs vagyona is veszélybe kerül? Főszabály szerint a földterület és az...

Belóg a képbe a szomszéd háza. Járhat nekem kártérítés?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.12.14 | Ingatlan

A panoráma, kilátás, fontos szempont egy ingatlan megvásárlása vagy egy építkezés esetén, amelyben jó esetben évekig, évtizedekig is gyönyörködhetünk. Mi a helyzet azonban akkor, ha a szomszédos telekre épített társasház, netán üzletközpont felépítésével a panoráma élvezhetetlenné válik? A Polgári Törvénykönyv 5:23. § alapján a tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná. Ez, az együtt...

Nem vettek fel, mert messze lakom? – Az egyenlő bánásmód megsértése a földrajzi alapú diszkrimináció miatt

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.12.14 | Munkajog

Állásinterjú esetén óhatatlanul is felmerül a munkáltatóban a kérdés, hogy a jelentkezőnek hol van a lakóhelye, mennyi időt vesz igénybe a munkába járás, illetve ennek milyen költségvonzata van a munkáltató részéről a munkába járás finanszírozása kapcsán. Fontos kérdés tehát, hogy a munkáltató szelektálhat-e a jelentkezők között, azok lakóhelye alapján. A munkába járás költségtérítésének szabályait jogszabály, a 39/2010 (II.26.) Korm. rendelet szabályozza. A rendelet részletesen szabályozz...

Felmondott a munkáltatóm – sebaj, a versenytilalmi miatt kapok egy csomó pénzt! Vagy mégsem?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.12.07 | Munkajog

Bizonyára sokan találkoztak már versenytilalmi megállapodással, amit a munkaviszony kezdetén, vagy fennállása alatt a munkáltató a munkavállaló orra alá dugott aláírásra. Amikor megszűnik a munkaviszony, az egyik szemünk sír ugyan, de a másik nevethet, mivel pénz üti a markunkat az aláírt megállapodás miatt. Sajnos az ügy nem ilyen fekete-fehér, nézzük is meg, miért? Először is tisztázzuk a versenytilalmi megállapodás jogintézményét: Egy ilyen közös akaratnyilvánítással a munkáltató biztos...

Megkörnyékezett a munkáltatóm versenytársa – pontosan mennyit kockáztatok, ha elfogadom az ajánlatát?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.11.24 | Munkajog

Kis-, nagy-, és multivállalkozásokat egyaránt érinthet a csapás: a versenytárs elcsábítja az értékes munkavállalómat, aki az adott üzleti területen kiemelkedő tapasztalattal bír, és az egyik legmegbecsültebb munkaerő a cégnél. Az esetek döntő többségében olyan ajánlatot tesz a versenytárs, ami komoly dilemmába dönti a munkavállalót. Ha az ember dolgozóként a saját szakmai, üzleti és személyes érdekeit szem előtt tartva komolyan fontolóra veszi a váltást, alaposan át kell gondolni, hogy ez pon...

Külföldi vevőm van a lakásra, mivel számoljak?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.11.09 | Ingatlan

Többek között az Európai Unió által nyújtott előnyöknek köszönhetően ma már könnyen előfordulhat, hogy Magyarországon külföldi állampolgár szeretne ingatlantulajdont vásárolni – de mi van akkor, ha a vevő nem EU-s állampolgár, eladóként mivel kell számolni? Blogbejegyzésünkben a külföldi állampolgár magyarországi ingatlanszerzésének kérdéseit járjuk körbe. Először is fontos tisztázni, hogy a mező- és erdőgazdasági földek külföldiek általi megszerzésére egész más szabályok vonatkoznak, ezér...

Biztos a győzelem a biztosítóval szemben? – Közlekedési balesetek kárrendezési kérdései III.

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.11.03 | Követeléskezelés

Cikksorozatunk előző részeiben röviden felvázoltuk, hogy milyen teendőink vannak egy közlekedési balesetet követően, illetve megvizsgáltuk a különböző biztosítási konstrukciókat.  Jelen írásban a kár megtérítésével kapcsolatos fontosabb kérdéseket vetjük górcső alá. Vita esetén mindig annak kell bizonyítania, aki igényt érvényesít, illetve akinek ez az érdekében áll. Nem várhatjuk tehát ölbe tett kézzel, hogy a biztosító és a szerviz egymás között leintézze az ügye, sőt hasznos és érdemes ...

A KGFB és a CASCO – Közlekedési balesetek kárrendezési kérdései II.

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.09.28 | Követeléskezelés

Cikksorozatunk előző részében röviden felvázoltuk, hogy milyen teendőink vannak egy közlekedési baleset követően, jelen írásunkban pedig a kötelező felelősségbiztosítással, illetve a CASCO-biztosítással kapcsolatos főbb szabályokat ismertetjük részletesebben. Minden közlekedésben részt vevő gépjárműnek rendelkeznie kell kötelező gépjármű felelősség-biztosítással (röviden KGFB-vel, vagy „kötelezővel”). Ez a biztosítás kiterjed azoknak a kártérítési igényeknek a kielégítésére, amelyeket a bi...

És mégis mire vár a zálogjogosult „karba tett kézzel”?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.09.21 | Követeléskezelés

Akinek valaha végrehajtást kérőként azért maradt kielégítetlen követelése a sikeres ingatlanárverés után, mert a zálogjogosult megelőzte a kielégítési sorrendben, az bizonyára megfogadta, hogy a jövőben ő is zálogjoggal fogja a követelését biztosítani. A zálogjogosult kétségkívül több szempontból előnyös pozíciót foglal el a különböző jogi eljárásokban, azonban az ingatlan végrehajtás során van egy nagyon hasznos szabály, mely értelmében a végrehajtó a foglalás után köteles őt értesíteni a...

A munkáltató felelősségi köre munkavállalói letiltás kapcsán

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.09.08 | Munkajog

Sok cég találkozhatott már a helyzettel: végrehajtótól érkezett levél, a munkavállalómmal szemben valaki végrehajtást indított, a munkabérére letiltást vezet a végrehajtó, ezért annak egy részét a végrehajtást kérőnek kell kifizetnem. Figyelmen kívül hagyhatom a levelet, származhat belőle hátrányom? Ilyen esetben körültekintően kell eljárni, ugyanis a letiltással összefüggésben a végrehajtási törvény több kötelezettséget is ró a munkáltatóra, amelyeknek ha nem tesz eleget, komoly szankciók...

Sok teendő a sokk után – Közlekedési balesetek kárrendezési kérdései I.

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.08.31 | Követeléskezelés

A mindennapi közlekedés során csaknem valamennyiünkkel előfordult már, hogy közlekedési baleset – vétlen, vagy vétkes – részesei voltunk. Jelen írásban azt tekintjük át nagy vonalakban, hogy melyek a legfontosabb szabályok, amik figyelembe vételével könnyen elkerülhetjük a későbbi problémákat, vitás helyzeteket. Közlekedési baleset bekövetkezése esetén a helyszínen a gépjárművel azonnal meg kell állni és meg kell győződni arról, hogy történt-e személyi sérülés. Ha igen, akkor hívni kell a ...

Átvettem a fizetési meghagyást – elmehetek nyaralni?

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.08.24 | Követeléskezelés

A címben foglalt kérdésre természetesen igen a válasz, azonban nagyon kell figyelni a fizetési meghagyás (FMH) átvételéhez kapcsolódó határidőkre. A fizetési meghagyás az egyik leghatékonyabb és leggyorsabb módja a jogi úton történő igényérvényesítésnek. A jogosult akár néhány héten belül a pénzéhez juthat. Az eljárás a közjegyzők hatáskörébe tartozik, így amikor egyértelműen látszik, hogy közjegyző a kapott levél feladója, kiemelt figyelmet kell szentelni az iratnak. A fizetési meghagyásr...

Elektronikus árverés – könnyebb mint gondolná!

Dr. Molnár Gergő Zsolt | 2017.07.06 | Követeléskezelés

A következőkben megpróbálunk iránymutatást adni annak érdekében, hogy Ön is könnyebben eligazodjon az úgynevezett Elektronikus Árverési Rendszerben (EÁR), illetve az ahhoz történő hozzáférésben. Az árverési rendszer a http://arveres.mbvk.hu honlapon érhető el, itt találhatjuk meg az éppen aktuális árveréseket. Ezen belül ingók és ingatlanok között válogathatunk. Amennyiben valamely ingóság, vagy ingatlan felkeltette az érdeklődésünket, nincs más dolgunk, mint elmenni bármely tetszőleges vé...